Основания расторжения договора аренды земельного участка под строительство

Введите, пожалуйста, символы с картинки для подтверждения, что вы наш пользователь. Суды установили, что спустя 13 лет после получения земельного участка в аренду кооперативом разрешение на строительство объекта капитального строительства — многоэтажного гаража не получено, иная проектная документация не разработана, к освоению земельного участка арендатор не приступил. Постановлением апелляционной инстанции, оставленным без изменения постановлением кассационной инстанции, решение отменено, требования оставлены без рассмотрения. Согласно ст. 40 ЗКУ и ст. 25 Закона об аренде земли арендатор земельного участка имеет право по письменному согласию арендодателя возводить в установленном законом порядке жилые, производственные, культурно-бытовые и другие здания и сооружения и закладывать многолетние насаждения. Апелляционная жалоба мотивирована нарушением судом первой инстанции норм материального права, неполным выяснением обстоятельств дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в удовлетворении заявленных требований отказано. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения. Основания прекращения аренды земельного участка определяются по правилам ст. 46 Кодекса. Судами также не исследовался вопрос, предпринимал ли ответчик меры к получению разрешения на строительство, имелись ли объективные причины, препятствующие арендатору приступить к строительству комплекса.

Смотрите также: Организация проведения аукционов на право продажи и аренды земельного участка

Обосновывая соблюдение предусмотренного ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации досудебного порядка урегулирования спора истец в материалы дела представил уведомление о расторжении договора. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями в срок до 30 числа месяца, следующего за расчетным. Кроме того, арендатор также должен быть письменно уведомлен о том, что земельный участок обременен залогом или же такое условие может быть включено в условия договора аренды земли. Для арендатора важным является отсутствие илиналичие обременений на данный земельный участок. Правильно заключить или расторгнуть договор аренды земельного участка — дело непростое, содержащее в себе массу подводных камней и юридических сложностей.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.