Земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования можно ли сдать в аренду

Пунктом 1 ст. 37 ЗК РФ установлено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Землевладельцы — это вчерашние землепользователи, оформившие новое юридическое отношение к своему участку по законам 1990-1991 годов. Другим законодательством порядок перераспределения земельных участков в связи с непереоформлением на них документов также не установлен. На момент рассмотрения спора упомянутый Закон являлся недействующим. Правовое регулирование аренды земельных участков должно основываться на нормах гражданского законодательства, а в Земельном кодексе установлены лишь некоторые особенности аренды земельных участков. На праве аренды земельные участки могут быть предоставлены как гражданам, так и юридическим лицам. Поэтому одним из возможных вариантов может стать неофициальная договоренность между приходом и ООО о регулярном проезде грузового автотранспорта. Чтобы такой участок приватизировать, первым делом нужно поставить его на кадастровый учет. Действительно, невозможно выделить в натуре квартиру или нежилое помещение, скажем, на пятом этаже здания вместе с частью земельного участка. Границы земельных долей (паев) в натуре не устанавливаются. Необходимо отметить, что перечень таких случаев носит исчерпывающий характер, при этом «непереоформление» права постоянного (бессрочного) пользования не названо в качестве основания прекращения этого права. Распоряжение при этом могло бы происходить с согласия собственника и документы о правах третьих лиц подлежали бы в соответствии с законодательством государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.