Понятие и классификация сделок на землю

Статья 46 ЗК РФ предусматривает основания прекращения аренды земельного участка. Недействительность сделки зависит от характера нарушений, допущенных при ее совершении. Условия для оборота земельных участков определены в Конституции, установлены гарантии собственности прав граждан на землю, принцип равной защиты всех ее форм. Институт права собственности на землю, переживший несколько исторических формаций, относится как к гражданскому так и земельному праву. Например, освоения заболоченного участка, осуществления строительства дороги в определенные установленные сроки. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Особенности оборота земельных участков находят отражение в содержании соответствующих сделок с землей. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК не допускается. Для совершения односторонних сделок достаточно волеизъявления одной стороны.

Смотрите также: Договор аренды земли под гараж скачать бесплатно

Необходимым условием действительности сделки является соответствие волеизъявления воле лица, совершающего сделку. Для ничтожных сделок срок, в течение которого может быть предъявлен иск о применении последствий их недействительности (10 лет с начала ее исполнения), значительно превышает общий срок исковой давности. Однако ни Конституция РФ, ни ГК РФ не раскрывают понятия иных форм собственности. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. Если ни одна из сторон или заинтересованных лиц не предъявила иск о признании сделки недействительной, она может быть исполнена сторонами, что не противоречит закону. В данном случае участник отношений может прибегнуть к судебной форме защиты своего права. Договор субаренды действует не дольше, чем до окончания срока действия основного договора аренды. Однако учитывая особенность данного способа выражения внутренней воли, молчанию придается юридическая сила только в случаях, установленных законодательством.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.