Земельный участок с правом аренды переходит в собственность

Таким образом, сами квартиры не являются собственностью акционеров, и общие площади и системы дома не являются общей долевой собственностью собственников квартир, как в России, а все площади дома являются собственностью акционерного общества. Однако правовой режим землевладения, землепользования и аренды значительно различается. Собственник участка вправе передать в пользование или заложить не весь участок, а только его часть. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия. Сделки с акциями акционерных обществ по владению жилым домом не облагаются НДС, а налогом на передачу имущества в размере 2 % цены сделки. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. (в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ) Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Однако та же ст. 624 ГК предусматривает, что зако- ном может быть установлен запрет выкупа арендованного имущества. Поэтому отсутствие у покупателя строения документов на право пользования земельным участком при изложенных обстоятельствах дела не может рассматриваться как его самовольное занятие и, следовательно, не образует состава земельного правонарушения, за которое истец подвергся штрафу.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.