Гарантийные обязательства по договору купли продажи недвижимости

Грамотный нотариус поможет правильно составить договор, обязан проверить право собственности продавца, наличие (или отсутствие) обстоятельств, препятствующих заключению сделки, а также разъяснить продавцу и покупателю их права и обязанности. Обычно они заверяют договоры за 3-4% от договорной цены. Уважаемый пользователь! С вашего IP-адреса зафиксировано подозрительно много запросов к серверу за короткий промежуток времени. Исключение составляют лишь товары, которые по своему характеру не требуют затаривания и (или) упаковки (п. 1 ст. 481). Под тарой понимаются изделия для размещения товара. Госпошлина (своеобразный налог государству за совершение сделки) составляет 3%. Некоторые нотариусы, помимо всех этих документов,требуют еще и справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по связанным с квартирой имущественным налогам. Если покупатель лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный срок не действует до устранения соответствующих обстоятельств продавцом. Прочая тара, а также упаковка товара подлежат возврату поставщику лишь в случаях, предусмотренных договором. Одновременно с ним может заключаться предварительный договор долевого строительства, в котором закрепляется намерение сторон в будущем заключить основной договор долевого строительства. Положения этой части об определении цены товара применяются, если другое не установлено актами гражданского законодательства или не вытекает из сути обязательства. Что касается юридических лиц, владеющих своим имуществом на основе других вещных прав (хозяйственного ведения, оперативного управления), то их возможности продавать это имущество ограниченны. Свидетельство перепланировки — красные линии в техпаспорте, но их может и не быть, так что просто сверяем «официальную» и реальную планировку.

Смотрите также: Вопросы к юристу по жилищному кодексу

Элементами договора купли-продажи являются: стороны (участники), форма и содержание договора как совокупность его условий. Необходимые для этого затраты покупатель обязан возместить продавцу, если другое не установлено договором. Однако на покупателей он все же действует ободряюще, поскольку подтверждает серьезность намерений продавца. Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору: .потребовать замены некомплектного товара на комплектный; .отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам. Если же гарантийный срок не предусмотрен ни договором, ни специальным законодательством, действует правило о разумном сроке, в течение которого качество товара должно соответствовать требованиям, предъявляемым к качеству в момент передачи товара. Фью́черс (фьючерсный контракт) (от англ. futures) — производный финансовый инструмент, стандартный срочный биржевой контракт купли-продажи базового актива, при заключении которого стороны (продавец и покупатель) договариваются только об уровне цены и сроке поставки. Каким именно образом получить в собственность государственную (муниципальную) квартиру, вопрос непраздный — сделать это можно двумя способами. Если же вы никуда не торопитесь и запали именно на эту квартиру — расслабьтесь и наберитесь терпения. Отказ банка или страховой компании, проблемы со сбором документов, разорвавшаяся цепочка, стихийное бедствие, болезнь или смерть продавца и т. п. Сделка может сорваться по вине продавца.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.