Принципы прав на недвижимое имущество

Передача права собственности производится путём регистрации изменений в записях реестра, а не документов о совершённых сделках. Впрочем, существуют и иные взгляды на систему начал регистрационной системы. Как следовало из материалов дела, в рамках возбужденного судебным приставом-исполнителем Балтийского подразделения Службы судебных приставов исполнительного производства в пользу ОАО «Калининградвторцветмет» с ООО «Интерлескомплект» на имущество последнего наложен арест. Принцип законности является основой построения и деятельности Росреестра. В качестве основных элементов законности можно выделить: Наличие законов, регулирующих соответствующие общественные отношения. Подобный эффект имеет два существенных последствия. Во-первых, лицо, чье право не зарегистрировано, не может совершать сделки с недвижимостью. Во-вторых (что важнее), для всех третьих лиц собственником является не тот, кто обладает «невнесенным» правом, а тот, кто назван собственником в реестре. Например, по ГГУ (§ 892) единственное требование к приобретателю — это добрая совесть. Собственники обладают правом владения, использования, получения прибыли и распоряжения на находящиеся в их исключительной собственности части здания. Как можно заметить, это начало слагается из двух свойств реестра — публичности (открытости третьим лицам) и достоверности. Этот же принцип жёстко стоит на защите прав добросовестного приобретателя: независимо от легитимности прошлых сделок добросовестный приобретатель не может быть лишён собственности.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.