Оформление переуступки права аренды на земельный участок

Как уже отмечалось выше, при регистрации прав на недвижимое имущество требуется подача заявления в учреждение юстиции. Если более 25% акций находится в государственной собственности, то обязательно письменное согласие соответствующего держателя государственного пакета акций на переуступку права аренды земли. Лишь опыт, компетентность и квалификация юристов должны стать для вас основным ориентиром при выборе исполнителя. Поэтому совершение сделок, приобретение прав и их государственная регистрация возможны только после кадастрового учета участка, независимо от способа его формирования — предоставления, разделения, выделения, слияния и пр. Отчуждатель недвижимости может передать приобретателю права и обязанности по договору аренды (перенаем), передать участок в субаренду (поднаем). При передаче арендных прав и обязанностей не требуется перезаключения договора между арендодателем и новым собственником недвижимости. Однако необходимо иметь в виду, что в настоящее время в г. Москве права выкупа земли не предусмотрено. Если договор нотариально удостоверен по желанию сторон, то заявление о государственной регистрации подает одна из сторон договора. Поэтому отчуждению части земельного участка должны предшествовать кадастровые работы — формирование нового земельного участка как объекта вещных прав. Если право пожизненного наследуемого владения было приобретено ими до вступления в силу Земельного кодекса, оно сохраняется.

Смотрите также: Договор дарения земельного участка 1996 год

Создание и ведение земельного кадастра по г. Москва возложено на Москомзем. Индивидуальный предприниматель (его представитель) представляет: Документ, удостоверяющий личность (паспорт) — в подлиннике и в копии. Сведения о частях земельного участка должны быть отражены в кадастровом плане в графической и текстовой форме. Доверенность, выданная в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Может ли учтенная таким образом часть земельного участка быть самостоятельным объектом недвижимости? Покупатель представляет также договор выкупа или договор аренды земельного участка. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Представляется, что речь идет лишь об одной из неточностей текста Земельного кодекса, а не об обязательности отчуждения всего земельного участка. В первых пунктах ст.35 ЗК РФ, также как и в ГК РФ, говорится о части участка, занятой недвижимостью. Физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, представляют подлинник и нотариально засвидетельствованную копию документа о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.