Предметом договора аренды недвижимого имущества является

Учитывая двустороннеобязываюший характер договора аренды, арендатор обязан выполнить следующие обязанности: надлежащим образом пользоваться имуществом, вносить арендную плату и после окончания срока действия договора вернуть арендованное имущество. При наличии обременения в виде залога или сервитутов арендодатель обязан предупредить об этом арендатора. Если аренда предполагает выкуп имущества, т.е. перемену собственника. то форма договора аренды должна соответствовать форме договора купли-продажи данного вида имущества. Размер арендной платы должен быть отражен в договоре аренды недвижимости. В случае, когда договором порядок, условия и сроки внесения арендной платы не определены, то обычно применяемые при аренде аналогичной недвижимости при сравнимых обстоятельствах порядок, условия и сроки не применяются.

Смотрите также: Налоговый период недвижимость купля продажа

Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия. Состав комиссии и порядок ее работы утверждаются уполномоченным органом. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ) Статья 667. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу. Задаток возвращается всем претендентам и участникам торгов, за исключением победителя, в течение десяти банковских дней с момента подписания протокола об итогах торгов. Вместе с тем, по мнению В. В. Витрянекого, для разграничения данных понятий от иных построек и иных объектов недвижимости необходимо сформулировать такое понятие. Если иное не предусмотрено в информационном сообщении о проведении торгов, уполномоченный орган может отказаться от конкурса в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения, письменно уведомив об этом претендентов на участие в конкурсе. Если капитальный ремонт произведен арендатором. то он вправе требовать возмещения понесенных расходов. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются. Досрочное расторжение договора проката возможно по инициативе арендатора в любое время. Имущество, передаваемое в аренду, должно соответствовать условиям договора и назначению самого имущества.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.