Образец договора перехода права аренды на земельный участок

Статья 608. Арендодатель Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды 1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Однако переход права собственности на арендованный земельный участок к другому лицу, а также реорганизация юридического лица — арендатора не является основанием для изменения условий или расторжения договора аренды, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка. Аренда земли: земельные доли (паи) В связи с проведением земельной реформы, начиная с 1995 года, в Украине проходил процесс паевания земель. Подобная позиция, которой придерживаются арбитражные суды Московского округа, допускает возможность взимания неустойки в случае нарушения новым собственником объекта недвиж. Логика подобного толкования норм, регулирующих правоотношения по аренде, очевидна и понятна. Вернуться в начало страницы >>> Объекты аренды земли Согласно ст. 3 Закона об аренде земли объектами аренды могут быть земельные участки, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц Украины, коммунальной или государственной собственности. После выдачи государственного акта на право частной собственности на земельный участок сертификат на право на земельную долю (пай) возвращается в райгосадминистрацию. Действительно, часть земельного участка не может находиться в собственности иного лица, чем собственник всего участка. Согласно ст. 792 Гражданского кодекса по договору найма (аренды) земельного участка арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату. Следующий вопрос, который необходимо прояснить применительно к этой статье: на каком праве к покупателю здания переходит земельный участок? По общему правилу, зафиксированному в пункте 1 статьи 35 ЗК РФ (Статья 35 ЗК РФ) , на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.