Передача в залог прав аренды земельного участка

Согласно ст.577 ГК по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Причем под соединением в этом случае следует понимать не физическое, а юридическое объединение различных объектов гражданских прав единым правовым режимом, который и именуется имущественным комплексом. Что касается ипотеки земельных участков, то правила, соблюдающиеся при процедуре ипотеки, применяются к земельным участкам, находящимся в собственности граждан и юридических лиц. Под общей собственностью понимается земельный участок, находящийся в собственности двух или более лиц. При этом объектом аренды согласно ст.578 ГК могут быть и земельные участки. Однако, тем не менее, можно рекомендовать юристам, занимающимся подготовкой аналогичных сделок, обращать пристальное внимание на обстоятельства, послужившие основанием для отказа суда в обращении взыскания на заложенное имущество. Этот вывод, на мой взгляд, соответствует идее о том, что стороны объединяют своей волей некоторое количество объектов в один правовой режим (режим имущественного комплекса), для того чтобы юридическая судьба совокупности данных объектов была одинаковой. Такие правила содержатся в ст. 69 названного Федерального закона. Из нее следует, что на принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком, на котором находится здание, право залога не распространяется. При этом предусматриваются особые правила наследования определенных земельных участков. Виды мониторинга земель. В зависимости от целей наблюдения и наблюдаемой территории государственный мониторинг земель может быть региональным и локальным. Права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.

Похожие записи:

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.